Dlaczego warto sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Na rynku dostępnych jest wielu różnych deweloperów. Są to zarówno duże, ogólnopolskie firmy, jak i mniejsze, lokalne przedsiębiorstwa. Jeśli decyzja o kupnie mieszkania z rynku pierwotnego została podjęta, kolejnym krokiem przed zakupem nieruchomości powinno być dokładne przyjrzenie się deweloperowi, od którego chcemy kupić nasze wymarzone mieszkanie.

Dlaczego sprawdzenie dewelopera jest tak ważne jeśli rozważasz zakup mieszkania? Szczególnie uważni w takim działaniu powinni być kupujący, którzy decydują się na zakup, gdy oddanie nieruchomości planowane jest za rok lub więcej. Jeśli budynek nie jest wybudowany, tym ważniejsza jest wiarygodność dewelopera.

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera przed kupnem mieszkania?

W dzisiejszych czasach pierwszym etapem, gdy chcemy sprawdzić dewelopera, powinno być przejrzenie opinii o deweloperze w internecie. Jeśli jest to ogólnopolska firma, to jest duże prawdopodobieństwo, że opinii klientów będzie dużo i będziemy mogli na nich bazować. W przypadku lokalnych firm warto porozmawiać ze znajomymi i rodziną i może uda się znaleźć kogoś, kto także kupił mieszkanie od tego dewelopera.

Korzystając z internetu, można także przeanalizować ranking deweloperów. Oprócz tego warto sprawdzić takie elementy jak Krajowy Rejestr Sądowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), harmonogram realizacji poszczególnych prac, składanie rocznych sprawozdań finansowych przez dewelopera oraz doświadczenie dewelopera w wykonywaniu takich inwestycji.

Co powinna zawierać umowa deweloperska?

Umowa deweloperska to pierwszy krok przez zawarciem umowy, która przenosi prawa własności lokalu mieszkalnego. Warunki umowy deweloperskiej powinny także zostać przeanalizowane przed jej podpisaniem.

Umowę deweloperską muszą podpisywać zarówno najwięksi deweloperzy w Polsce, jak i lokalni deweloperzy i jest to uregulowane ustawą deweloperską. Wzór umowy deweloperskiej jest dostępny w internecie, a przede wszystkim powinny w niej być zawarte kary umowne dla dewelopera za niewywiązanie się z umowy.