RADNY MIEJSKI SPRAWDZA LEGALNOŚĆ PŁOTU PRZE RATUSZEM

Konstrukcja nie należy do najbardziej reprezentacyjnych elementów centrum miasta. Przewodniczący Rady Miejskiej Głogowa Sławomir Majewski nie ukrywa, że najlepiej byłoby gdyby zniknął. Postanowił sprawdzić jego status prawny. Radny zapytał o legalność płotu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Głogowie. Otrzymał już odpowiedzi. Co z nich wynika? 

Zwróciłem się do odpowiednich organów o sprawdzenie statusu tego bardzo brzydkiego płotu, który jest w sercu naszego miasta, czyli przed ratuszem i kilka dni temu otrzymałem stosowną odpowiedź. I co z tego pisma wynika? Tak ogólnie. Przede wszystkim Wojewódzki Konserwator Zabytków nigdy nie wydał żadnej zgody, żeby tutaj ten płot, ten brzydki płot postawić. Również mam odpowiedź od starosty, że w starostwie również nie ma śladu, że ktokolwiek wydawał zgodę, żeby ten płot prowizoryczny, bo to jest płot taki prowizoryczny, postawić. Dlatego na podstawie tych dwóch odpowiedzi teraz zwracam się z kolejnym pismem do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, żeby z urzędu wszczął postępowanie odnośnie statusu tego płotu. Bo tak być nie może. To jest starówka To jest najpiękniejsza część naszego miasta, a na dzień dzisiejszy chyba najbardziej wstydzimy się tej części naszego miasta. Tak jak powiedziałem, powinniśmy zacząć się dogadywać, a skoro nie możemy się dogadać, to przynajmniej róbmy wszystko, żeby te miejsce było bardziej estetyczne, żeby nie szpeciło naszej starówki. Jest tak zwana ustawa krajobrazowa z 2003 roku. Również zwrócę się ze stosownym wnioskiem, interpelacją do Pana Prezydenta, do Rady Miejskiej, żeby opracować odpowiednią uchwałę, żeby Rada Miejska wprowadziła tą uchwałę, żeby by regulowała właśnie takie sytuacje, żeby w naszym mieście nie powstawały takie potworki estetyczne. Dziwię się, że jeszcze takiej uchwały nie ma, ale tutaj właśnie na podstawie odpowiedzi wojewódzkiego konserwatora zabytków możemy taką stosowną uchwałę wprowadzić, żeby dbać o estetykę tak zwaną krajobrazową. Zgodnie z przepisami nie będą spełniane te wymogi, to będziemy konsekwentnie dążyli do tego. Chodzi o estetykę, zmiana estetyki starówki naszego miasta. Nie możemy stać obojętnie, nie możemy się przyzwyczajać do tego, że to jest po prostu szpeci nasze miasto. 

- mówi: Sławomir Majewski, Przewodniczący Rady Miejskiej Głogowa.

Sprawa dotyczy terenu znajdującego się w szczególnie eksponowanym miejscu Głogowa. Działka od wielu lat pozostaje niezabudowana, a blaszane ogrodzenie na stałe wpisało się w krajobraz tej części miasta.

A co tym zagadnieniu mówi Prawo Budowlane?

Zagospodarowanie działki budowlanej nie zawsze zależy wyłącznie od woli i preferencji jej zarządcy. Bardzo często postawienie na niej jakiegokolwiek obiektu wymaga uzyskania stosownego pozwolenia lub choćby zgłoszenia faktu budowy. Jak to wygląda w przypadku ogrodzeń? Czy ich budowa wymaga organizacji dodatkowych formalności?

Prawo budowlane – jaka jest oficjalna definicja obiektu budowlanego?

Czy budowa ogrodzenia wymaga pozwolenia? Aby się tego dowiedzieć, warto zapoznać się z oficjalną definicją obiektu budowlanego. Prawo budowlane mówi, że za obiekt budowlany uznaje się budynek wraz z instalacjami oraz urządzeniami technicznymi. Pod tę definicję wpisują się również obiekty będące częścią małej architektury.

Ustawa Prawo budowlane określa również, czym nie są obiekty budowlane. Nie zalicza się do nich wszelkiego rodzaju urządzeń instalacyjnych, technicznych, placów postojowych oraz ogrodzeń.

Należy jednak wspomnieć, że nie we wszystkich przypadkach ustawa Prawo budowlane eliminuje ogrodzenie z definicji obiektu budowlanego. Przepisy prawa budowlanego za obiekt budowlany uznają ogrodzenie działki niezabudowanej (art. 3 ustawy Prawo budowlane). Co więcej, ustawa – komplikując ocenę, czy ogrodzenie wymaga zgłoszenia budowy – nie uznaje ogrodzeń z siatki za obiekt budowlany, niezależnie od tego, czy otaczają teren zabudowany, czy nie.

Czy budowa ogrodzenia wymaga pozwolenia, czy też nie? Jak interpretować przepisy dotyczące ogrodzeń?

Art. 3 ustawy Prawo budowlane może sprawiać trudności w interpretacji, dlatego czasem trudno zrozumieć, w jakiej sytuacji konieczne będzie pozwolenie na budowę ogrodzenia. Uznając ogrodzenie za obiekt budowlany, uzyskanie pozwolenia będzie niezbędne. Prawo budowlane wymaga pozwolenia na budowę m.in. w przypadku, gdy ogrodzenie stanowi mur oporowy (zabezpieczający przed osuwaniem się ziemi) lub zabezpieczenie obiektu uznanego za zabytek. W pozostałych przypadkach decyzja o pozwoleniu na budowę nie musi zostać wydana.

W sytuacjach, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane, dopuszcza się wyjątki, które wymagają jedynie zgłoszenia do stosownych organów administracji architektoniczno-budowlanej. Legalizacja ogrodzenia poprzez zgłoszenie jego budowy jest niezbędna w przypadku siatek ogrodzeniowych umieszczonych od strony ulic, dróg, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych. Przepisy dotyczące ogrodzeń mówią również o konieczności zgłoszenia budowy ogrodzenia o wysokości przekraczającej 2,2 m.

Budowa tymczasowego ogrodzenia – czy wymaga zgłoszenia?

Czy ogrodzenie tymczasowe wymaga zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia? Jak ta kwestia przedstawia się w ustawie Prawo budowlane? O ile ogrodzenie trwałe nie jest obowiązkowe, o tyle w niektórych przypadkach ogrodzenie tymczasowe będzie dla inwestora obligatoryjne. Dotyczy to m.in. placów budowy, które muszą być odpowiednio zabezpieczone przed dostępem osób trzecich, aby zminimalizować ryzyko nieszczęśliwego wypadku.

Przepisy dotyczące ogrodzeń nie wymagają od inwestora uzyskania pozwolenia na budowę ogrodzeń budowlanych. Choć zgłoszenie budowy nie jest konieczne, przepisy narzucają wymogi, jakie tego typu ogrodzenia powinny spełniać. Ogrodzenie budowlane nie może być niższe niż 1,5 m, a jeśli przekroczy wysokość 2,2 m, fakt jego budowy należy zgłosić do odpowiedniej instytucji.

Ogrodzenie jako urządzenie budowlane – jak uzyskać pozwolenie?

W określonych przypadkach, zanim rozpocznie się budowa ogrodzenia posesji, niezbędne jest uzyskanie urzędowego pozwolenia na wykonanie tej czynności. Jak to zrobić? Polskie prawo budowlane mówi, że wniosek o pozwolenie na budowę ogrodzenia musi być złożony do starostwa powiatowego lub urzędu miasta właściwego dla miejsca, w którym budowa będzie realizowana. Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
• projekt architektoniczno-budowlany,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Przepisy dotyczące budowy ogrodzeń w określonych przypadkach mogą wymagać od osoby składającej wniosek dostarczenia dodatkowych decyzji, pozwoleń i postanowień.